Tìm kiếm theo các tiêu chí: Bán nhà mặt phố. Có 255,999 bất động sản tại Việt Nam.
63 Đường 79 phường Tân Quy Quận 7
thamvt268@gmail.com
Đường Chiến Thắng, Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội
vietinhouse017@gmail.com
Đường Tân Chánh Hiệp 18, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
hungthinhvuongreal403@gmail.com
Đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 5, Quận 3, Hồ Chí Minh
thao02.phuongdong.thienkhoihcm@gmail.com
Đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh
tantri19291@gmail.com
Đường Nguyễn Trãi, Phường 3, Quận 5, Hồ Chí Minh
tdniem77@gmail.com
Đường Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9, Hồ Chí Minh
dongnhdongnh@gmail.com
Đường 21, Thị trấn Bình Mỹ, Bình Lục, Hà Nam
kha1982.nhuanphat.thienkhoi@gmail.com
Đường Quốc lộ 23B, Xã Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội
hungthinhvuongreal398@gmail.com
Đường Cửu Long, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh
anhtuyet.newdathanh@gmail.com
Đỗ Bá, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
letrang.thangloi@gmail.com
Đường Lũy Bán Bích, Phường Tân Thành, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Đường Nguyễn Thị Kiểu, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
Republic Plaza, Cộng Hòa, 4, Tân Bình, Hồ Chí Minh
tuyen73.thienung.thienkhoi@gmail.com
Đường Phan Đình Giót, Phường Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
Đường Vân Hồ, Phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội
user_1526017063651@bds.com.vn
Đường Ngô Chí Quốc, Phường Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
suu75.chanphong.thienkhoihcm@gmail.com
Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Tân Bình, Hồ Chí Minh
hoshiapartment@gmail.com
Đường 17, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh
vanlinh.nguyen2007@gmail.com
An Phú An Khánh, Đường Nguyễn Quý Đức, Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
letrang1011@gmail.com
Đường Lâm Văn Bền, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Hồ Chí Minh
Cổ Linh, Hồng Tiến, Đông Dư, Thạch Bàn, Đàm Quang Trung
trinhbaophat6161@gmail.com
Đường Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
giangkiet79@gmail.com
Đường Nguyễn Cửu Đàm, Phường Tân Sơn Nhì, Tân Phú, Hồ Chí Minh
tytu484@gmail.com
Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường 9, Quận 5, Hồ Chí Minh
Kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội hay nhà mặt phố Hồ Chí Minh không thể bỏ qua. Để tìm mua được một căn nhà mặt phố tại Việt Nam thật ưng ý với giá cả hợp lý thì bạn cần lưu ý những gì? Hãy cùng Sosanhnha.com khám phá những lưu ý dưới đây nhé.
Hiện nay, khi có nhu cầu tìm mua một căn nhà mặt phố đẹp ở các quận trung tâm Hà Nội hay Hồ Chí Minh, thì bạn có thể tìm được những thông tin về mua bán nhà mặt phố rất dễ dàng ở các sàn bất động sản như Sosanhnha.com
Tại đây sẽ có rất nhiều lựa chọn phù hợp với các tiêu chí của bạn đặt ra như về vị trí, giá cá, kết cấu căn nhà,… Giao dịch mua bán nhà đất tuy đơn giản nhưng cũng có những phức tạp riêng và rất dễ nảy sinh tranh chấp, rắc rối. Do đó, cả hai bên mua và bán cần có những lưu ý, tìm hiểu thật kỹ về thủ tục mua bán nhà đất để đảm bảo được an toàn cũng như quyền lợi cho mình. Trong bài viết này, chúng tôi sẻ chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà mặt phố Hà Nội để quý độc giả có thể nhanh chóng tìm kiếm và sở hữu được cho mình ngôi nhà thật như ý suôn sẻ nhé.
1. Chọn lọc thông tin và nên nhờ đến trung gian uy tín
Ngôi nhà là một tài sản lớn và thị trường bất động sản tại Hà Nội thì khá lớn và phức tạp. Do đó, để tiết kiệm thời gian tìm kiếm cho mình, bạn hãy nên tìm đến những nguồn thông tin uy tín hoặc những người chuyên viên môi giới nhà đất “có tâm” để rút ngắn thời gian của mình khi tìm nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên chỉ lựa những mẩu tin bán nhà mặt phố được đăng rõ ràng, chi tiết. Chẳng hạn, khi tìm kiếm thông tin về mua bán nhà đất trên mạng, bạn có thể tìm được một mẩu tin được đăng với nội dung như sau :” Bán nhà mặt phố quận Ba Đình, diện tích 100m vuông, ba tầng, giấy tờ đầy đủ, liên hệ….” kèm với hình ảnh chi tiết, cụ thể về căn nhà và giấy tờ liên quan thì bạn không nên bỏ qua những mẩu tin như thế này vì đó có thể chính là ngôi nhà bạn đang tìm kiếm.
2. Nghiên cứu kỹ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ của căn nhà
Một điêu nữa không nên bỏ qua khi mua nhà mặt phố đó là bạn hãy nhớ xem kỹ sổ đỏ. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối liên quan đến pháp lý, thủ tục khi mua đồng thời còn có thể giúp bạn thương lượng được giá mua rẻ hơn. Ví dụ trên sổ đỏ ghi diện tích thực của miếng đất ngôi nhà là 70 m vuông, nhưng thực tế đo được lại là 80 m vuông, tức là người chủ nhà đã lấn thêm 10 m vuông và bạn có thể căn cứ vào điều này để thương lượng mua được nhà với giá của 70 m2. Ngoài ra, có một số trường hợp như sổ đỏ chỉ đề cập đến đất nhưng người chủ lại xây nhà tức là họ đang xây nhà không phép. Sau này nên nhà nước có thu hồi đất để giải tỏa hay đền bù thì bạn sẽ chỉ được đền bù tiền phần đất chứ không được đền bù cho phần nhà đâu nhé.
Bên cạnh đó, nếu căn nhà bạn mua là tài sản đồng sở hữu của nhiều người thì việc mua bán phải có sự đồng thuận của tất cả thành viên thừa kế. Nếu ngôi nhà đó có sở hữu là hai vợ chồng thì việc bán nhà phải có sự ký kết đồng ý của cả hai và tất cả các thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu. Điều này tuy nhỏ những sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối, tranh chấp về sau. Nếu bạn mua nhà cấp 4 hay đất để xây nhà thì nhớ yêu cầu phía bên bán xin giấy phép xây dựng cho căn nhà để vừa có thể tiết kiệm được chi phí giấy tờ, vừa tránh được rủi ro mua phải nhà trong khu quy hoạch-khu vực bị cấm xây nhà kiên cố.
Nên mua nhà chính chủ, có sổ đỏ rõ ràng và không nằm trong vùng quy hoạch
3. Kinh nghiệm để mua được nhà mặt phố đẹp như ý mà không bị hớ
Một căn nhà mặt phố đẹp thường sẽ có giá cũng khá cao, tuy nhiên, nếu biết cách thì bạn vẫn có thể mua được một căn nhà đẹp với giá hợp lý mà không bị hớ, chẳng hạn như :
- Tìm hiểu, dò hỏi để nắm được mặt bằng giá chung của giá nhà bán quanh khu vực đó là bao nhiêu.
- Tránh mua nhà ngay góc ngã ba hay đường đi đâm thẳng vào nhà vì rất kị trong phong thủy.
- Nếu là nhà làm ăn kinh doanh thì không nên mua nhà đối diện chùa.
- Khi trả giá, nên trả với bên người bán mức giá thấp hơn từ 20% đến 30% rồi thương lượng tiếp.
- Mặt tiền nhà nên tối thiểu 3m.
Hy vọng qua những kinh nghiệm được chia sẻ trên, các bạn sẽ mau chóng tìm kiếm và sở hữu cho mình được một căn nhà mặt phố Hà Nội thật ưng ý dễ dàng và suôn sẻ nhé!