Thư Bùi

HOTHOTHOT
Ngay cạnh Vin Giảng Võ

Chuyển nhượng Dự án Khu phức hợp Giảng Võ 15-17 Ngọc Khánh, mặt hồ Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội

Diện tích: 12.066 m2
TMĐT: 1200 tỷ
Giá chuyển nhượng: 2700 tỷ

Trong đó:
+ Diện tích đất xây dựng: 11.870 m2
+ Diện tích xây dựng công trình: 6.033 m2. Gồm:

Diện tích xây dựng khối khách sạn: 4.933 m2 (xây dựng 19 tầng; diện tích sàn: 52.140 m2)

Diện tích xây dựng khối văn phòng: 1.100 m2 (xây dựng 21 tầng, diện tích sàn: 23.600 m2 bao gồm cả tầng kỹ thuật, tầng mái và 2 tầng hầm)

+ Mật độ xây dựng: 50.8%

Pháp lý dự án:
+Đã được cấp giấy phép xây dựng
+ Đã xin cấp lại giấy phép xây dựng mới tinh nhà đầu tư vào sẵn xây dựng

️ Hiện trạng: Đất sạch, đang được quây tôn

ĐIỂM NHẤN DỰ ÁN:

1. Vị trí vàng - trung tâm Hà Nội:
Nằm ngay cạnh hồ Giảng Võ, thuộc quận Ba Đình – khu vực trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị của Thủ Đô.

Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với các tuyến đường chính như Kim Mã, Nguyễn Chí Thanh, và các quận lân cận.

2. Lô đất kim cương:
Diện tích 12.066 m², quỹ đất trống lớn hiếm hoi ở trung tâm thủ đô.
Khu đất vuông vắn, mặt tiền rộng, cạnh hồ tạo không gian sống và làm việc lý tưởng.

3. Tiềm năng phát triển vượt trội:
Quy hoạch ban đầu bao gồm khu phức hợp thương mại, khách sạn 5 sao, trung tâm dịch vụ cao cấp – phù hợp với xu hướng phát triển đô thị hiện đại.
Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản nhờ vị trí đắc địa và xu hướng khan hiếm đất trung tâm.

Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng cổ phần công ty.
Giá: 2700 tỷ

️ Liên hệ Thư Bùi 0963132178.

#Thư_Bùi_BĐS_0963132178
Chuyên M&A doanh nghiệp, bệnh viện, trường học, nhà máy, dự án bất động sản khu vực Miền Bắc. Hân hạnh kết nối các Nhà Đầu tư và ACE môi giới!

CHUYỂN NHƯỢNG TRƯỜNG MẦM NON KĐT ĐỒNG TẦU, P. PHƯƠNG LIỆT, Q. HOÀNG MAI, HÀ NỘI

Cơ hội đầu tư bền vững, an toàn và tiềm năng sinh lời lớn với Ngôi trường mầm non chất lượng cao nằm ngay trung tâm quận đông dân nhất Thủ đô Hà Nội.

Vị trí đắc địa:

Ngôi trường nằm ngay tại ngã tư sầm uất, đối diện cổng trường Tiểu học Thịnh Liệt, nơi giao thông thuận tiện.

Nằm trên lô góc 4 mặt thoáng, trong đó 3 mặt tiền đường lớn rộng 30m, vỉa hè thoáng đãng rộng 7m, 1 mặt còn lại tiếp giáp với khuôn viên vườn hoa xanh mát. Từ đây chỉ mất vài phút để di chuyển đến hồ Yên Sở, tạo nên một không gian học tập lý tưởng nhờ khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm.

‍‍‍ Nhân khẩu học khu vực cực kỳ tiềm năng:

- Quận Hoàng Mai hiện có hơn 8.000 trẻ trong độ tuổi mầm non mỗi năm, trong khi hệ thống trường công lập chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu.

- Trường học nằm giữa khu đô thị 10 toà chung cư, trong khu vực trung tâm quận Hoàng Mai, dân cư đông đúc.

- Với vị trí giữa khu dân cư đông đúc và tầng lớp trẻ có nhu cầu giáo dục chất lượng cao, trường học này sẵn sàng trở thành một điểm sáng trong hệ thống giáo dục tại khu vực.

Thiết kế và cơ sở vật chất hiện đại:

- Diện tích đất rộng 3.069 m², tỷ lệ xây dựng 40%, trường được thiết kế 3 tầng, phong cách hiện đại, đạt chuẩn trường chất lượng cao.

- Quy mô: 12 nhóm lớp phục vụ 290 trẻ. Đào tạo chuẩn Quốc Gia & Quy định của Nghành Giáo dục.

- Dự kiến đầu quý I/2025 có thể bàn giao cơ sở vật chất, sẵn sàng đi vào sử dụng.

Tại sao bạn nên đầu tư dự án này?

1️⃣ Khu vực tiềm năng phát triển mạnh mẽ: Quận Hoàng Mai đang được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng giao thông mở rộng như đường nối Đồng Tàu - Tam Trinh, giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

2️⃣ Nhu cầu giáo dục chất lượng cao: Phụ huynh trẻ tại Hà Nội ngày càng ưu tiên môi trường học tập đạt chuẩn quốc tế. Đây chính là cơ hội đáp ứng thị trường khát giáo dục chất lượng.

3️⃣ Pháp lý sạch, chưa vay ngân hàng, pháp lý rõ ràng đầy đủ.

4️⃣ Chủ đầu tư sẵn sàng chuyển nhượng dự án với giá chỉ 98 tỷ đồng. Đây là một khoản đầu tư giá trị, an toàn và sẵn sàng sinh lời.

Hiện trạng khi bàn giao chuyển nhượng: Hoàn thiện sơn tường, hệ thống phòng cháy chữa cháy, điều hòa âm trần, điện, nước, thiết bị vệ sinh đầy đủ. Bạn chỉ cần đầu tư trang thiết bị giảng dạy là có thể vận hành ngay!

Hình thức: Hợp tác hoặc chuyển nhượng cổ phần công ty.

Giá chuyển nhượng: chỉ 98 tỷ.

Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết: Thư Bùi – 0963132178
Chuyên M&A dự án bất động sản khu vực miền Bắc, kết nối những cơ hội đầu tư đỉnh cao.

Ace cô bác kết hợp/ kết nối giúp!
#Thư_Bùi_BĐS_0963132178

Bán toà nhà số 19 P. Lương Định Của, phường Kim Liên, quận Đống Đa, Hà Nội.
Diện tích 82,8m2 đất ở lâu dài
Xây 9 tầng 1 tum có thang máy
Đang cho Winmart thuê 3,1k USD/tháng - giá từ nhiều năm trước chưa tăng, sang năm tái ký có thể lên 4,5k USD/tháng.
Chủ định cư bên Đức lâu năm, giờ muốn bán hết tài sản VN để ở hẳn bên đó. Nhà rất nhiều lộc tài.
Giá 55 tỷ thu về.

Vị trí: Số 19 P. Lương Định Của, Phường Kim Liên, Quận Đống Đa, Hà Nội. Khu vực trung tâm, đông dân, tràn ngập tiện ích, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực trọng điểm của thành phố.

Mô tả: Nhà mặt phố 9 tầng 1 tum, thang máy, diện tích sổ đỏ 82,8 m² đất ở lâu dài, diện tích sử dụng 90 m². Hiện đang cho Winmart thuê gần toàn bộ tòa nhà với giá 3100 USD/tháng. Hợp đồng thuê đã ký cách đây 4 năm và sẽ được gia hạn vào năm 2025. Dự kiến, giá thuê lại có thể lên 4,5-4,8k USD/tháng.

Ưu điểm:
- Vị trí đắc địa gần nhiều bệnh viện, chợ, trường học, hồ Phương Mai, dễ dàng cho thuê và có tiềm năng sinh lời cao.
- Đang có hợp đồng thuê ổn định với Winmart, thu nhập hàng tháng ổn định.
- Tòa nhà được xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng.
- Phù hợp: Đầu tư sinh lời, cho thuê dài hạn, cho thuê đa năng như phòng khám, văn phòng giao dịch, căn hộ cho thuê và các dịch vụ khác.

Nhà ngay cạnh chợ Kim Liên đông đúc tấp nập
+Cách Vincom Phạm Ngọc Thạch 500m
+Cách bệnh viện Bạch Mai, Lão Khoa, Việt Pháp, Da Liễu, Bệnh viện Đại Học Y Hà Nội, Tai Mũi Họng Trung Ương.. ~500m
+Cách Trường Đại học Bách Khoa, ĐH Kinh Tế Quốc Dân, ĐH Y Hà Nội, ĐH Thủy Lợi, Học viện Ngân Hàng.. < 1km
+Cách chưa đến 2km ra Ngã Tư Sở.

Giá 55 tỷ thu về.

Liên hệ ngay Thư Bùi 0963132178
NHÀ TƯ VẤN TỪ TÂM ️